Der Bericht über die Erstellung und die Inbetriebnahme des Wohnmobilstellplatzes am Oldenburger Wallmuseum wird zur Kenntnis genommen. 

Der von der Stadtverordnetenversammlung am 26.09.2019 gefasste Beschluss über die Errichtung eines „umweltfreundlichen Wohnmobilstellplatzes“ auf dem Parkplatz am Wallmuseum wurde in den Jahren 2020 und 2021 umgesetzt. Der Wohnmobilstellplatz wurde am 18.06.2021 in Betrieb genommen. Es finden noch einige Restarbeiten statt, jedoch lassen sich die Herstellungskosten auf ca. 85.000,00 € beziffern. Einzig hinzukommen könnten noch die Kosten zur Errichtung eines WLAN Zuganges für die Gäste des Wohnmobilstellplatzes.

Nach verwaltungsinternen Schätzungen aus dem September 2019 wurden für das Haushaltsjahr 2020 insgesamt 47.000,00 € zur Herstellung des Wohnmobilstellplatzes eingeplant. Der darüberhinausgehende Betrag von ca. 38.000,00 € konnte im Rahmen nicht genutzter Mittel im Bereich der Gemeindestraßen bereitgestellt werden.

Die beiden größten Kostenblöcke bei den Investitionen stellten hierbei die Tiefbauarbeiten mit 39.536,99 € und die Kosten für die Lieferung eines Bezahlterminals sowie der Ver- und Entsorgungseinrichtungen für Frisch- bzw. Schmutzwasser in Höhe von 23.896,72 € dar.

Im Bereich der Fixkosten (Ergebnishaushalt) fallen bisher monatlich folgende Posten an:

Abschläge Strom 50,00 €

Kontoführung  15,00 € - 25,00 € (variabel, da abhängig von Transaktionen)

Internet          155,00 €

   220,00 € - 230,00 €

Darüber hinaus fallen ebenfalls Unterhaltungs- und Pflegemaßnahmen an, die von den Kommunalen Diensten Oldenburg durchgeführt werden. Aufgrund fehlender Erfahrungswerte lassen sich die Kosten jedoch bisher noch nicht beziffern.

Gleiches gilt für die monatlichen Kosten für Frisch- und Abwasser, da diese stark auslastungsbedingt sind.

Der Fachdienst 11 hat diese Unterhaltungskosten sowie die sich aus den Investitionen ergebenden Abschreibungen in einer Gebührenvorkalkulation zusammengestellt. Hierbei wurde festgestellt, dass bei einer täglichen Auslastung von 2 Übernachtungen und angenommenen 330 Öffnungstagen (ganzjährige Öffnung abzüglich eventueller Schließungen aufgrund von Bauarbeiten oder Witterung) eine Stellplatzgebühr von 25,70 € erhoben werden müsste, damit der Wohnmobilstellplatz kostendeckend betrieben werden könnte.

Da dieser Preis keinesfalls wettbewerbsfähig ist, wurde verwaltungsintern ein Entgelt von 14,00 € abgestimmt, dass sich an den Preisen der umliegenden Wohnmobilstellplätze, die sich in kommunaler Trägerschaft befinden, orientiert.

Seit Eröffnung des Wohnmobilstellplatzes zeichnet sich ein positiver Trend in Bezug auf die Übernachtungszahlen ab:

Daraus ergibt sich eine durchschnittliche Anzahl an Übernachtungen/Tag von:

Knapp zwei Monate nach Inbetriebnahme lassen sich jedoch keine belastbaren Prognosen für den weiteren Verlauf des Jahres treffen. Dies ist insbesondere dadurch begründet, dass es sich bei der Bereitstellung von Wohnmobilstellplätzen um ein stark saisonales Geschäft handelt, welches ebenfalls durch die fortdauernde Corona-Pandemie beeinflusst wird.

Die demografische Entwicklung hat Auswirkungen auf den Gegenstand dieser Entscheidung: