Der Bürgermeister wird beauftragt, die Förderung dieser Gewerbegebietsentwicklung zu klären und ggfls. einen entsprechenden Antrag zu stellen.

Der Bürgermeister wird ermächtigt, für den Fall einer Förderzusage den Grundstückskaufvertrag zu verhandeln und dem Hauptausschuss zur endgültigen Zustimmung vorzulegen. Die für Grunderwerb, Bau- und Nebenkosten sowie für die Finanzierung erforderlichen Mittel sind in den Haushalt des Jahres 2015 aufzunehmen..

Die Stadt Oldenburg in Holstein verfügt über ein Gewerbegebiet am Voßberg / Ringstraße. Während im Bereich des Gebietes am Voßberg Gewerbegebiets- und Sondergebietsausweisungen vorhanden sind, handelt es sich bei dem Teil um die Ringstraße um ein reines Gewerbegebiet.

Die hier noch verfügbaren Flächen werden kurz- bis mittelfristig den Flächenbedarf, gemessen an der heutigen Nachfrage, nicht mehr befriedigen können. Aus diesem Grund hat die Verwaltung schon vor einiger Zeit eine Erweiterungsplanung begonnen und auch Gespräche mit dem Eigentümer der Flächen geführt. Die Berechnungsergebnisse sind in der Anlage beigefügt.

In den Gesprächen mit dem Eigentümer wurden bisher Preise pro m² aufgerufen, die einen Verkaufserlös von etwa 40 €/m² notwendig machen würden. Dies scheint angesichts der nicht optimalen Lage um einiges zu hoch zu sein. Aufgrund der Erfahrungen in der Verwaltung sollte der Verkaufspreis in diesem Bereich später nicht oberhalb von 35 €/m² liegen. Daraus ergäbe sich bei der vorgestellten Lösung eine Finanzierungslücke von etwa 170.000,-€. Dieser Fehlbetrag sollte im besten Fall durch eine Förderung geschlossen werden.

Die hier vorgestellte Erweiterung soll in keiner Weise die Entwicklung des interkommunalen Gewerbegebietes torpedieren. Diese Gewerbegebiet ist vielmehr für kleinere regionale Handwerksbetriebe bestimmt, die sich ganz in der Nähe zu ihrem jetzigen Standort auf Flächen zwischen 1.000 m² und 3.000 m² mit direktem Anschluss an die Stadt nachhaltig erweitern wollen. Für das Interkommunale Gewerbegebiet sind andere Ansiedlungsgrößen geplant.

Die demografische Entwicklung hat Auswirkungen auf den Gegenstand dieser Entscheidung:

Kostenaufstellung im Detaill