1. Der Entwurf des B-Planes 62 für ein Gebiet am nordöstlichen Ortsrand von Oldenburg in Holstein, östlich der Straße Am Sandkamp und des Wohngebietes „Kleine Heide“, nördlich des Kremsdorfer Weges und südlich der Waldflächen sowie die Begründung werden in den vorliegenden Fassungen gebilligt.

2. Die Auslegung des Entwurfs des Planes und der Begründung nach § 3 Abs. 2 BauGB soll gleichzeitig mit der Einholung der Stellungnahmen nach § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt werden. Die beteiligten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind über die Auslegung zu benachrichtigen. Zusätzlich sind der Inhalt der Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung und die nach § 3 Abs. 2 S. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen ins Internet einzustellen und über den Digitalen Atlas Nord des Landes Schleswig-Holstein zugänglich zu machen.

Im 21. Ausschuss für Umwelt und Bauwesen am 17.03.2021 wurde der Aufstellungsbeschluss für den B-Plan 62 der Stadt Oldenburg in Holstein für das Wohngebiet „Am Sandkamp“ gefasst. Der Plangeltungsbereich des B-Planes umfasst eine Fläche in der Größe von insgesamt ca. 4,0 ha. 

Parallel wird für eine Teilfläche des Bebauungsplangebietes die 4. Äderung des F-Planes durchgeführt. Der Entwurf- und Auslegungsbeschluss hierfür wurde in der letzten Sitzung am 29.02.2024 gefasst. Die Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange findet parallel zu dieser Sitzung vom 18.03. bis einschließlich 19.04. statt.

Zwischenzeitlich wurden für beide Bauleitplanungen (F-Plan-Änderung sowie B-Plan 62) die frühzeitigen Beteiligungen der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB vom 12.06.2023 bis 17.07.2023 durchgeführt und die Ergebnisse in die vorliegende Planung eingearbeitet. (Die Abwägung liegt dieser Vorlage als Information bei.) Außerdem wurden Abstimmungsgespräche mit der Unteren Naturschutzbehörde des Kreises Ostholstein, sowie der Unteren Wasserbehörde oder dem Straßenverkehrsamt geführt. Die Ergebnisse wurden ebenfalls in die Planung übernommen.

Im Anschluss an die Sitzung kann im Falle der Beschlussfassung die amtliche Bekanntmachung erfolgen und die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB vorbereitet und durchgeführt werden. Die Auslegung und die TÖB-Beteiligung könnten dann voraussichtlich vom 15.04.2024 bis einschließlich 17.05.2024 durchgeführt werden.

Die demografische Entwicklung hat Auswirkungen auf den Gegenstand dieser Entscheidung:

1 - Plan Entwurf 

2 - Begründung

3 - Beschlussempfehlungen

4 - Schallgutachten