Herr Gabriel stellt zu Beginn kurz die bisher erstellten Bebauungsvarianten für das Gebiet vor. Er teilt mit, dass für die Erschließung des neuen Baugebietes der jetzige Ausbauzustand des Kremsdorfer Weges in diesem Bereich nicht ausreichend sei. Daher werde es als sinnvoll erachtet, den Kremsdorfer Weg auszubauen und in diesem Zusammenhang auch eine neue Allee anzupflanzen.

Anschließend werden verschiedenen Varianten zur Energieversorgung besprochen (z. B. Fernwärme, Geothermie oder PV-Anlagen auf den Dächern) sowie zur Entwässerung (Versickerung, Gründächer o. ä.).

Abschließend wird noch der Wunsch geäußert, im B-Plan ausdrücklich das Verbot von Schottergärten festzusetzen.

Beschluss:

  
Sollte das Gebäude 1 als sozialer Wohnungsbau ausgeführt werden, wird als Angebotsplanung für den Investor, die erlaubte Vollgeschossanzahl von derzeit geplanten 3 Vollgeschossen plus Staffelgeschoss auf 4 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss erhöht. Dies gilt unter der Maßgabe das das unterste Vollgeschoss als Stellplatzfläche ausgeführt wird.

Da die vorliegende Planung bereits beraten wurde und die Stellplatzanzahl für den Geschosswohnungsbau höher als damals notwendig ausfällt, wird schon heute einem Schlüssel von mindestens 1,0 für das künftige Bauantragsverfahren des Geschosswohnungsbaus zugestimmt.

Der Kremsdorfer Weg soll vor dem Bezug des Gebietes (Ende 2027) zwischen der Straße „Am Sandkamp“ und dem „Rehkamp“ als neue Allee voll ausgebaut werden. Geplant ist, wie im Sachverhalt beschrieben, von Süd nach Nord, ein Sauberkeitsstreifen von 50cm Breite, ein baumbestandener Grünstreifen mit einer Breite von 2,00 Metern, die Straße mit 5,50 Metern Breite, ein baumbestandener Grünstreifen mit 2,5 Metern Breite und ein Gehweg mit 2,00 Metern Breite.

Alle 15 Meter soll ein Baum gepflanzt werden. Die Baumart ist in Absprache mit der UNB aus der GALK-Straßenbaumliste als Hochstamm mit einer ansprechenden Höhe vorzusehen.